Vos acheteurs sont dans les groupes, pas seulement sur les portails

Une agence immobilière dépense chaque mois plusieurs centaines d'euros en diffusion sur les portails d'annonces. C'est nécessaire, mais ce n'est plus suffisant : l'acheteur d'aujourd'hui repère un bien parce qu'un voisin l'a partagé, parce qu'il traîne dans « Achat vente immobilier » de sa ville, ou dans le groupe des expatriés francophones de sa région.

Ces groupes sont gratuits. Le problème n'a jamais été leur coût : c'est le temps. Publier un mandat dans quarante groupes à la main, puis recommencer la semaine suivante parce que le bien n'est pas parti, personne ne le fait sérieusement plus de quinze jours.

Agence immobilière diffusant ses annonces dans les groupes Facebook

Ce que Farsem change, concrètement

Vous rédigez l'annonce une fois : le texte, les photos, le lien vers la fiche du bien. Vous choisissez les groupes concernés. Farsem s'occupe du reste, et recommence aussi souvent que vous le décidez, jusqu'à la vente.

1 — Un mandat, une seule saisie
Texte, photos et vidéo sont préparés une fois. La même annonce part ensuite dans tous les groupes sélectionnés, sans copier-coller.
2 — Le ciblage par secteur
Filtrez vos groupes par nom et par nombre de membres. Un T2 à Lyon 7 n'a rien à faire dans un groupe de Bordeaux : vous constituez une liste par ville, par quartier, par type de bien, et vous la réutilisez à chaque nouveau mandat.
3 — La relance automatique
Un bien qui ne part pas a besoin d'être revu. Programmez une rediffusion tous les trois ou quatre jours, avec des variantes de texte, jusqu'à la signature. Vous arrêtez la campagne d'un clic le jour où le compromis est signé.
4 — Publier au nom de l'agence
Vous pouvez diffuser depuis le profil d'un négociateur ou depuis la page de l'agence, selon ce que le groupe autorise. Plusieurs comptes Facebook peuvent tourner en parallèle, un par collaborateur.
5 — Savoir ce qui est parti
Chaque publication est tracée : le groupe, l'heure, le lien direct vers le post. Vous savez ce qui a été diffusé, et vous récupérez les commentaires sans ouvrir quarante onglets.

Un exemple chiffré

Une agence avec vingt mandats actifs, diffusés dans soixante groupes, et relancés deux fois par mois : cela fait 20 × 60 × 2 = 2 400 publications par mois. Au tarif du pack 3 000, vous êtes à 110 € — soit environ 4,5 centimes par annonce diffusée. À comparer au coût d'une remontée en tête de liste sur un portail.

Deux choses à savoir avant de vous lancer

Les crédits sont limités, et c'est normal. Facebook plafonne lui-même ce qu'un compte peut publier. L'« illimité » que promettent certains outils n'existe pas : au-delà d'un certain rythme, c'est Facebook qui bloque, pas nous. Nos packs sont calibrés sur ce que la plateforme accepte réellement, pour que vos comptes tiennent dans la durée plutôt que de griller en trois semaines.

Aucune API Facebook n'est utilisée. Rien ne relie vos comptes à un outil tiers, et notre passage ne laisse aucune trace exploitable. Nos méthodes restent sous le radar des systèmes de détection — le fruit de plus de dix ans d'expérience sur ce marché, et la raison pour laquelle des agences nous font confiance pour leurs comptes principaux.

Par où commencer

Rejoignez d'abord les groupes de votre secteur : Farsem sait aussi automatiser cette étape. Visez les groupes de plus de mille membres, actifs, avec des règles qui autorisent les annonces professionnelles. Une fois la liste constituée, le premier mandat est diffusé en quelques minutes.

Farsem pour l'immobilier
Diffusion immédiate ou programmée et récurrente, avec dates de début et de fin.
Plusieurs comptes Facebook et plusieurs pages, un par négociateur si besoin.
Photos et vidéos, ordre aléatoire des images d'une publication à l'autre.
Lecture et réponse aux commentaires depuis la plateforme.
Crédits offerts à l'inscription pour tester sur un vrai mandat : farsem.net