סוכנות נדל"ן יכולה לפרסם כל יום את הנכסים שלה בכעשרים קבוצות פייסבוק מקומיות בפחות מעשר דקות עבודה: רשימת קבוצות ממוינת לפי אזור, מודעת תבנית לכל נכס עם תמונות, פרסום מתוזמן ומרווח דרך כלי כמו Farsem, ואדם אחד שעונה לתגובות באותו יום. זה היום הערוץ המקומי הזול ביותר להשגת לידים של מוכרים וקונים.
הקמת הפרסום היומי של הסוכנות
- לבנות את רשימת הקבוצות — קבוצות "נדל"ן + עיר", "קנייה ומכירה + עיר", "מציאות + אזור", קבוצות שכונה. כוונו ל-30 עד 50 קבוצות פעילות, ממוינות לפי אזור ב-Farsem.
- להצטרף בהדרגה — הצטרפו ל-5 עד 10 קבוצות ביום, לא יותר, וחכו כמה ימים לפני שמפרסמים בהן.
- ליצור מודעה לכל נכס — כותרת ברורה (סוג, שטח, עיר, מחיר), 3 עד 5 תמונות, טקסט של 4 עד 6 שורות, טלפון הסוכנות. בלי קישור חיצוני בטקסט.
- לתזמן את הפרסום — כל נכס מסתובב בקבוצות של האזור שלו, פוסט אחד לקבוצה ליום, בשעות שונות לפי הנכס.
- לטפל בפניות — אדם אחד עונה לתגובות ולהודעות תוך שעה. זה מה שמבדיל אתכם מסוכנויות שמפרסמות ונעלמות.
למה קבוצות פייסבוק לסוכנות?
פורטלי נדל"ן מגיעים לקונים שמחפשים באופן פעיל. קבוצות פייסבוק מקומיות מגיעות לכולם: השכן שחושב למכור, הזוג ש"רק מסתכל", בעל הדירה להשכרה. לגיוס נכסים זה לעיתים קרובות יעיל יותר משיחות קרות, והעלות מוגבלת לזמן הפרסום, שהאוטומציה מצמצמת לכמה דקות.
אילו קבוצות לבחור?
| סוג קבוצה | דוגמאות לשמות | ערך לסוכנות |
|---|---|---|
| נדל"ן מקומי | "נדל"ן קולמאר", "השכרה מילוז" | קונים ושוכרים שמחפשים |
| קנייה ומכירה ומציאות | "יד שנייה סלסטה", "קונים ומוכרים 68" | נפח גדול, נראות טובה לתמונות |
| שכונה ויישוב | "אתה מריבוויל אם…", "תושבי…" | נכסים למכירה, מודעות לסוכנות |
| קהילות ספציפיות | תושבי חוץ, סטודנטים, עובדי גבול | השכרות ונכסים ממוקדים |
הימנעו מקבוצות שבהן מודעות של סוכנויות אסורות: קראו את הכללים, זה כתוב בתיאור. מנהל שמסיר את הפוסטים שלכם בסוף יסיר אתכם.
איך לכתוב מודעה שעוברת וממירה?
- השורה הראשונה = העיקר: "בית 5 חדרים, 120 מ"ר, קולמאר, 345,000 €".
- 3 עד 5 תמונות מוארות, הטובה ביותר ראשונה.
- טקסט קצר, עובדתי, עם שני יתרונות מוחשיים (גינה, חניה, קרבה לבית ספר).
- מספר הסוכנות והשם הפרטי של איש הקשר. הקישור לדף הנכס הולך בתגובה.
- שתיים או שלוש גרסאות טקסט לכל נכס, כדי לא לפרסם את הזהה ב-20 קבוצות.
איזה קצב ואיזה תקציב?
ל-20 קבוצות ביום ו-10 נכסים ברוטציה, חשבו על 600 פרסומים בחודש, כלומר 600 קרדיטים: בערך 24 € עם חבילת 500 קרדיטים בתוספת, או 39 € ל-1,000 קרדיטים ומרווח לנכסים חדשים. פזרו את השליחות לאורך היום וכבדו את הכללים במדריך על חסימות.
מדדו כל חודש: מספר תגובות והודעות לפי קבוצה, פניות שהתקבלו, נכסים שגויסו. הסירו קבוצות שקטות, הוסיפו חדשות, ושמרו על קצב יומי: ההתמדה היא שמבססת את הסוכנות בנוף המקומי.